Ескроу Сметка (Escrow): Сигурност при Имотни Сделки

​

Искате ли да разберете какво представлява ескроу сметката и какви са ползите от нея? Кой я открива и какво трябва да знаете преди това? Каква е разликата между ескроу сметка в банка и доверителна сметка на нотариус? Нашата статия представя ключови аспекти и съвети. При въпроси или нужда от съдействие, свържете се с нас. Винаги с удоволствие ще ви помогнем.

Какво представлява ескроу сметката (escrow)?

Все повече банки предлагат ескроу сметки при недвижими сделки, създавайки доверие и сигурност за купувачите и продавачите. Това е специален вид сметка, където независима трета страна задържа сумата до изпълнение на условията по сделката. Задълженията се уговарят предварително в нарочен договор.

Каква защита предлага ескроу сметката?

Прехвърлянето на собствеността преминава през определени етапи, а ескроу сметката предпазва и купувача, и продавача. Сумата се блокира до изпълнение на всички условия, гарантирайки коректността на сделката.

Откриване на доверителна/ескроу сметка при покупко-продажба "на зелено"

Такава сметка предоставя гаранция за средствата и може да бъде особено полезна при сделки с имоти в строеж. Тя предлага гъвкави условия и сигурност за инвеститорите.

Как се открива доверителна/ескроу сметка?

Ескроу сметка може да се открие в банка или на името на нотариус. Това е иновативен и безопасен подход за всички, които ценят сигурността и прозрачността в недвижимите сделки.

Ползи от ескроу сметката

- Сигурност: Гарантира, че средствата ще бъдат освободени само при изпълнение на договорените условия.
- Доверие: Създава доверие между купувача и продавача, като намалява риска от измами.
- Прозрачност: Осигурява ясни и прозрачни условия за всички страни в сделката.

Разлики между ескроу сметка в банка и доверителна сметка на нотариус

- Ескроу сметка в банка: Парите се държат от банка до изпълнение на условията по сделката.
- Доверителна сметка на нотариус: Нотариусът контролира средствата и освобождава плащането след изпълнение на договорените условия.

Не се колебайте да се свържете с нас, за да получите допълнителна информация и съдействие относно ескроу сметките и тяхното прилагане при имотни сделки. Ще се радваме да ви помогнем!