Financimi

,

Si punon? Nga kreditë e ndërtimit te hipotekat

Për të financuar ndërtimin e një shtëpie, do t'ju duhet një kontratë ndërtimi-hipoteke. Gjatë periudhës së ndërtimit, kërkohen vetëm pagesa mujore të interesit. Kur të hyjë në veprim (i përfunduar plotësisht), kredia bëhet automatikisht hipotekë.

Avantazhi ynë është periudha e shkurtër e ndërtimit, që do të thotë më pak rrezik për bankën dhe norma më të ulëta interesi për kontratën. Shuma e kredisë përcaktohet si më e ulëta nga kostoja totale e projektit ose vlerësimi i shumës që huamarrësi është i gatshëm të financojë nëpërmjet kredisë.

Avantazhet e garantuara nga BullHomes

Avantazhi ynë i madh është afati i shkurtër për të ndërtuar një shtëpi, që do të thotë se klientët tanë paguajnë interes dukshëm më të ulët gjatë ndërtimit. Procesi i përshpejtuar i ndërtimit ul rreziqet për bankën, duke e bërë më të lehtë financimin për të dyja palët.

Zhvillimi i një buxheti të saktë Përcaktimi i një buxheti të saktë për projektin mund të përfshijë një analizë gjithëpërfshirëse për blerësit e shtëpive për herë të parë dhe ndërtuesit që përballen me blerjen dhe ndërtimin e tokës për herë të parë. Një kërkesë kryesore për shumën që huamarrësi është i gatshëm të sigurojë për ndërtimin ose blerjen e një shtëpie ekzistuese është kredia në vlerë, e cila është pjesë e shumës më të ulët të kostos totale të ndërtimit (vlera e vlerësimit) që jep huamarrësi.

Ndërtuesit e BullHomes lehtësojnë financimin shtesë me rekomandimet bazë të ndërtimit për të optimizuar certifikimin. Shumë klientë vendosin të konfigurojnë shtëpitë e tyre duke shtuar opsione premium si mur anësor të shtrenjtë, pishina ose përfundime të shtrenjta. Për më tepër, autoritetet lokale mund të kërkojnë dokumentacion shtesë në lidhje me sigurinë ose kodet lokale që do të zbatohen për ndërtimet e reja. Në varësi të vendndodhjes dhe mundësive, këto opsione mund ose nuk mund të vlerësohen plotësisht, megjithëse ato shpesh shtojnë funksionalitetin, sigurinë dhe cilësinë e lartë të jetës. Në procesin e projektimit, ekipi me përvojë i BullHomes është i vetëdijshëm për kostot në mënyrë që të mos komprometojë cilësinë mbi çmimin.

Përgatitja e një buxheti

Me ndihmën tonë profesionale dhe të përshtatshme, ju do të përcaktoni mundësitë e tokës sipas nevojave tuaja.

Partnerët financiarë

Ne kemi një rrjet të gjerë partnerësh të besuar që mund të financojnë pjesërisht ose plotësisht projektin tuaj. Ne punojmë me ju dhe huadhënësin tuaj gjatë gjithë rrugës gjatë përfundimit të procesit të ndërtimit.

Konsultimet paraprake

Në takimin tonë të parë do të diskutojmë pjesën financiare: si do të financohet projekti, do të shkëmbejmë ide për të krijuar një koncept fillestar. Ekspertët tanë financiarë do t'ju udhëzojnë gjatë projektimit për të arritur koston minimale, një model dinamik të propozimit të projektit dhe për të përcaktuar ndikimet e mundshme në kërkesat kryesore financiare si nevoja për burime monetare për përfundimin, kërkimi i likuiditetit dhe shërbimi mujor i kredisë.

Menaxhimi financiar i projektit

Gjatë zhvillimit konceptual, ju do të keni një menaxher financimi të projektit i cili do t'ju ofrojë një shpjegim të detajuar të termave dhe koncepteve kryesore financiare. Për më tepër, ne do të shqyrtojmë instrumentet financiare të projektit me ju, me një analizë të përsëritur të kërkesave kryesore të institucionit financiar për të zhvilluar një vlerësim paraprak.

Financimi

Pas përcaktimit të projektit dhe çmimit, ekipi ynë do të paraqesë 1-3 huadhënës të përshtatshëm, duke përfshirë informacion të detajuar dhe dokumentacion shoqërues.