Финансирање

​

Како то функционише? Од грађевинских кредита до хипотека

Да бисте финансирали изградњу куће, биће вам потребан уговор о грађевинској хипотеци. Током периода изградње потребна су само месечна плаћања камата. Када крене у рад (потпуно завршен), кредит аутоматски постаје хипотека.

Наша предност је кратак рок изградње, што значи мањи ризик за банку и ниже камате на уговор. Износ кредита се одређује као нижи од укупног трошка пројекта или процене износа који је зајмопримац спреман да финансира кредитом.

Предности које гарантује БуллХомес

Наша велика предност је краткорочност изградње куће, што значи да наши клијенти плаћају знатно нижу камату током изградње. Убрзани процес изградње смањује ризике за банку, олакшавајући финансирање за обе стране.

Развијање тачног буџета Одређивање тачног буџета за пројекат може укључити свеобухватну анализу за купце кућа који први пут купују и градитеље који се по први пут суочавају са куповином земљишта и изградњом. Примарни услов за износ који је зајмопримац спреман да обезбеди за изградњу или куповину постојећег дома је однос зајма према вредности, који је део најнижег износа укупних трошкова изградње (процене вредности) који зајмопримац обезбеђује.

БуллХомес градитељи олакшавају додатно финансирање са основним препорукама за изградњу ради оптимизације сертификације. Многи клијенти одлучују да конфигуришу своје домове додавањем врхунских опција попут скупих облога, базена или скупих завршних обрада. Поред тога, локалне власти могу захтевати додатну документацију у вези са безбедношћу или локалним прописима који ће се примењивати на новоградњу. У зависности од локације и могућности, ове опције могу или не морају бити у потпуности процењене, иако често додају функционалност, сигурност и висок квалитет живота. У процесу дизајна, БуллХомесов искусни тим води рачуна о трошковима како не би угрозио квалитет у односу на цену.

Припрема буџета

Уз нашу стручну и одговарајућу помоћ одредићете могућности земљишта према Вашим потребама.

Финансијски партнери

Имамо широку мрежу поузданих партнера који могу делимично или у потпуности финансирати ваш пројекат. Радимо са вама и вашим зајмодавцем све до завршетка процеса изградње.

Прелиминарне консултације

На нашем првом састанку разговараћемо о финансијском делу: како ће пројекат бити финансиран, разменићемо идеје за креирање почетног концепта. Наши финансијски стручњаци ће вас водити кроз дизајн како бисте постигли минималне трошкове, динамичан модел предлога пројекта и утврдили потенцијалне утицаје на кључне финансијске захтеве као што су потреба за новчаним средствима за завршетак, тражење ликвидности и месечно сервисирање кредита.

Управљање финансијама пројекта

Током концептуалног развоја, имаћете менаџера за финансије пројекта који ће вам пружити детаљно објашњење кључних финансијских појмова и концепата. Поред тога, са вама ћемо прегледати финансијске инструменте пројекта, уз поновљене анализе кључних захтева финансијске институције за израду прелиминарне процене.

Финансирање

Након утврђивања пројекта и цене, наш тим ће представити 1-3 одговарајућа зајмодавца, укључујући детаљне информације и пратећу документацију.